高雄市前鎮區凱旋三路23之1號1F/7F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 30.5 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物17.18 坪
公設比14.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 光華段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
凱旋三路中位 14.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比凱旋三路中位 高 112%比前鎮區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-5%
2026 年推估714 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。