高雄市三民區褒揚街176號13F/15F
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 40.6 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物20.87 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1604 地號
價格拆解
成交總價1,693 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,473 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 39.4
褒揚街中位 17.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 3%比褒揚街中位 高 132%比三民區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,693 萬
+0%
2026 年推估1,693 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。