高雄市三民區聯興路62號
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 30.3 萬/坪 × 168.41 坪
權狀坪數168.41 坪
主建物154.04 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 168.41 坪
└ 主建物 154.04 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 68.56 坪
0 坪168.41 坪
土地坐落 灣內段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33
聯興路中位 20.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比聯興路中位 高 47%比三民區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,100 萬
+57%
2026 年推估8,010 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。