高雄市三民區懷安街158號5F/15F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.9 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物17.39 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價603 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.9
懷安街中位 21.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比懷安街中位 低 4%比三民區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+42%
2026 年推估1,032 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 0房0廳0衛 · 48.59 坪 38.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 23.8 萬/坪總 812 萬 2020-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2020-11-28 14F/15F 3房2廳1衛 · 33.68 坪 23.3 萬/坪總 796 萬 2020-11-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 23.1 萬/坪總 772 萬 2020-09-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 22.2 萬/坪總 765 萬 2020-09-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 20.8 萬/坪總 685 萬 2020-07-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 21.7 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。