高雄市鳥松區中正路恆山南巷48號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.2 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物55.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 55.97 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 長庚段 421-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
中正路恆山南巷中位 18.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中正路恆山南巷中位 高 17%比鳥松區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+49%
2026 年推估1,905 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。