高雄市前鎮區中華五路1007巷22號3F/14F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.8 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物26.78 坪
公設比29.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 獅甲段二小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 12.8
中華五路中位 19
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 31%比中華五路中位 低 12%比前鎮區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+43%
2026 年推估1,041 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。