高雄市三民區建興路83之1號3F/14F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.2 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物13.51 坪
公設比37%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 建豐段 703 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
建興路中位 18.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建興路中位 低 11%比三民區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+57%
2026 年推估626 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 31 坪 26.9 萬/坪總 835 萬 2021-04-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 18.9 萬/坪總 465 萬 2021-01-16 12F/14F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 20.2 萬/坪總 577 萬 2019-11-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 18 萬/坪總 445 萬 2019-08-15 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2017-10-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 16.2 萬/坪總 399 萬 2017-03-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2013-02-23 1F/14F 0房0廳1衛 · 31.62 坪 20.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。