高雄市仁武區京吉三路33號10F/15F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 30.1 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物13.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價775 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.8
京吉三路中位 18.5
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 5%比京吉三路中位 高 63%比仁武區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
+0%
2026 年推估945 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 35.7 萬/坪總 1,108 萬 2024-04-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 30.6 萬/坪總 978 萬 2024-03-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 29.8 萬/坪總 956 萬 2023-09-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 28.2 萬/坪總 895 萬 2023-07-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 28.1 萬/坪總 893 萬 2023-04-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 28.8 萬/坪總 910 萬 2022-12-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 28.8 萬/坪總 910 萬 2022-09-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 27.9 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。