高雄市左營區立大路175號3F/15F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.2 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物29.94 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 新光段 369 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.4
立大路中位 20.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 10%比立大路中位 低 3%比左營區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+58%
2026 年推估1,734 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 38.6 萬/坪總 2,310 萬 2020-09-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 22.6 萬/坪總 945 萬 2020-07-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬 2017-12-01 0房0廳0衛 · 64.28 坪 54.5 萬/坪總 3,500 萬 2016-02-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 19.1 萬/坪總 1,144 萬 2013-08-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.35 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 17.7 萬/坪總 1,057 萬 2013-08-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。