高雄市三民區建國三路411號4F/15F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 25.2 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物12.13 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.8
建國三路中位 21.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比建國三路中位 高 17%比三民區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交503 萬
+71%
2026 年推估859 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。