高雄市前鎮區籬仔內路9號14F/15F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 20.5 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物13.98 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.7
籬仔內路中位 21
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比籬仔內路中位 低 2%比前鎮區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+32%
2026 年推估822 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 32.2 萬/坪總 760 萬 2020-05-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 18.8 萬/坪總 573 萬 2020-02-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 19 萬/坪總 588 萬 2020-02-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 19.5 萬/坪總 605 萬 2020-01-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 20.3 萬/坪總 628 萬 2020-01-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 20.2 萬/坪總 625 萬 2019-12-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 19.4 萬/坪總 600 萬 2019-11-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 19.6 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。