高雄市三民區鼎祥街176號5F/14F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.5 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物22.55 坪
公設比23.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 鼎泰段 1432 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 28.2
鼎祥街中位 17.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 45%比鼎祥街中位 低 13%比三民區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。