高雄市苓雅區廣東二街2巷19之1號2F/4F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.7 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物24.06 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 24.06 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 林興段 506 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
廣東二街中位 16.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比廣東二街中位 高 11%比苓雅區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+24%
2026 年推估556 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。