高雄市小港區立群路25巷3號2F/12F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.4 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物27.73 坪
公設比22.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 鳳宮段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.9
立群路中位 10.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 4%比立群路中位 高 35%比小港區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+35%
2026 年推估784 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。