高雄市三民區明仁路171號14F/24F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.8 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物19.95 坪
公設比52.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 鼎泰段 1376 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21.6
明仁路中位 19.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 22%比明仁路中位 低 14%比三民區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。