高雄市前金區自強二路77號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 79.6 萬/坪 × 85.47 坪
權狀坪數85.47 坪
主建物85.47 坪
公設比0%
當時屋齡81 年
這筆買到什麼
建物 85.47 坪
└ 主建物 85.47 坪
土地持分 64.74 坪
0 坪85.47 坪
土地坐落 博孝段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 79.6
自強二路中位 24.3
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比自強二路中位 高 228%比前金區 2021 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+10%
2026 年推估7,499 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。