高雄市楠梓區大學十八街102號9F/19F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 19.6 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物18.55 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 援中段一小段 287 地號
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價689 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.4
大學十八街中位 23.4
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比大學十八街中位 低 16%比楠梓區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交729 萬
+78%
2026 年推估1,301 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 26.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-28 15F/19F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 27.7 萬/坪總 1,040 萬 2024-12-06 16F/19F 2房2廳2衛 · 38.04 坪 40.4 萬/坪總 1,538 萬 2023-11-29 5F/19F 3房1廳2衛 · 35.16 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2023-09-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 23.4 萬/坪總 880 萬 2022-02-14 7F/19F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 22.7 萬/坪總 798 萬 2022-02-14 17F/19F 2房2廳2衛 · 37.55 坪 23.3 萬/坪總 875 萬 2021-12-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 22.7 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。