高雄市楠梓區楠梓新路197號7F/12F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 19.2 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物21.53 坪
公設比15.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 楠梓段三小段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 11.2
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 71%比楠梓新路中位 高 66%比楠梓區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交512 萬
-5%
2026 年推估485 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。