高雄市前鎮區民權二路222號15F/27F
2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 8.9 萬/坪 × 64.41 坪
權狀坪數64.41 坪
主建物38.53 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.41 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪64.41 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 16
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 44%比民權二路中位 低 45%比前鎮區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+43%
2026 年推估813 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 24F/27F 3房2廳2衛 · 68.05 坪 20.4 萬/坪總 1,388 萬 2023-10-17 26F/27F 3房2廳4衛 · 106.61 坪 20.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-02-09 26F/27F 3房2廳4衛 · 106.61 坪 18.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-11 6F/27F 3房2廳2衛 · 68.05 坪 15.7 萬/坪總 1,068 萬 2021-03-01 2F/27F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 14.8 萬/坪總 950 萬 2018-06-02 4F/27F 4房2廳2衛 · 64.41 坪 12.5 萬/坪總 805 萬 2017-04-05 9F/27F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 12.1 萬/坪總 750 萬 2016-08-05 26F/27F 4房2廳4衛 · 106.61 坪 16 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。