高雄市前鎮區三多三路93號14F/14F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 28 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物33.31 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 19
三多三路中位 15.3
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 47%比三多三路中位 高 83%比前鎮區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,810 萬
-8%
2026 年推估1,668 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層增建滿，有內部樓梯含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 13F/14F 2房2廳2衛 · 43.46 坪 27.2 萬/坪總 1,140 萬 2025-11-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 30.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 28.9 萬/坪總 1,740 萬 2024-01-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.21 坪 27.1 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-17 11F/14F 2房1廳2衛 · 45.85 坪 23.7 萬/坪總 1,085 萬 2023-07-17 11F/14F 2房1廳1衛 · 44.26 坪 24.5 萬/坪總 1,085 萬 2021-07-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 36.82 坪 19 萬/坪總 700 萬 2020-09-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 19.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。