高雄市楠梓區藍田路841號6F/15F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.6 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物20.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 藍田西段 161 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.6
藍田路中位 17.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 16%比藍田路中位 低 13%比楠梓區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+78%
2026 年推估1,124 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 30.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 25.9 萬/坪總 1,070 萬 2022-01-26 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 24.8 萬/坪總 1,028 萬 2021-09-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2020-05-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2020-01-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 18.2 萬/坪總 735 萬 2019-08-08 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.39 坪 16 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。