高雄市鳥松區忠誠路200號13F/15F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 21.4 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物17.04 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 山水段 746 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價758 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.2
忠誠路中位 19.7
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比忠誠路中位 高 9%比鳥松區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+26%
2026 年推估1,179 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 25.7 萬/坪總 1,091 萬 2021-07-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 18 萬/坪總 805 萬 2021-07-04 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2021-06-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 21.7 萬/坪總 949 萬 2021-06-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2021-04-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 20.9 萬/坪總 920 萬 2021-03-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 19.3 萬/坪總 858 萬 2021-01-24 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.17 坪 20.2 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。