高雄市鳳山區瑞興路53號7F/15F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 19.6 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物19.08 坪
公設比37.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 竹子腳段 223-361 地號
價格拆解
成交總價753 萬
扣車位後房價753 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比瑞興路中位 高 3%比鳳山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交753 萬
+51%
2026 年推估1,136 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 28.7 萬/坪總 950 萬 2024-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 33.7 萬/坪總 1,310 萬 2023-09-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 30.3 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 19.3 萬/坪總 742 萬 2020-12-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 20.4 萬/坪總 785 萬 2019-04-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 20.6 萬/坪總 790 萬 2019-03-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 19 萬/坪總 628 萬 2019-03-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 20 萬/坪總 767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。