高雄市小港區宏光街461號5F/7F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.3 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物27.28 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 宏明段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
宏光街中位 10.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比宏光街中位 高 32%比小港區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+35%
2026 年推估764 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。