高雄市鳳山區青年路二段111號4F/5F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 20 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 22.26 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 文英段 1882 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.8
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 35%比青年路二段中位 高 47%比鳳山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+30%
2026 年推估577 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 5F/5F 6房3廳2衛 · 22.26 坪 14.8 萬/坪總 330 萬 2024-04-10 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.26 坪 9 萬/坪總 200 萬 2023-11-01 2F/5F 5房2廳2衛 · 34.86 坪 8 萬/坪總 280 萬 2023-06-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.26 坪 21.6 萬/坪總 480 萬 2023-06-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2023-05-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 18.65 坪 14.8 萬/坪總 275 萬 2021-11-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.26 坪 17.1 萬/坪總 380 萬 2021-01-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.26 坪 15.2 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。