高雄市三民區應安街10之1號2F/14F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 23.4 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物13.95 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17
應安街中位 15.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 38%比應安街中位 高 48%比三民區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+25%
2026 年推估658 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2024-04-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 27.9 萬/坪總 640 萬 2023-07-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 24.5 萬/坪總 553 萬 2023-01-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 24.3 萬/坪總 550 萬 2022-10-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 23.7 萬/坪總 540 萬 2021-12-30 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 17 萬/坪總 385 萬 2019-10-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 12.7 萬/坪總 290 萬 2019-10-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 14.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。