高雄市楠梓區大學十七街396號6F/15F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 15 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物13.97 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 藍田西段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.9
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比大學十七街中位 低 9%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+74%
2026 年推估641 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.42 坪 27.9 萬/坪總 850 萬 2021-03-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2020-06-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 15 萬/坪總 450 萬 2020-06-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 15 萬/坪總 450 萬 2020-06-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 14.7 萬/坪總 436 萬 2020-06-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 14.8 萬/坪總 438 萬 2020-06-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 16 萬/坪總 392 萬 2020-04-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 14.6 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。