高雄市左營區博愛三路516號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39.7 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物34.2 坪
公設比8.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 新民段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
博愛三路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比博愛三路中位 高 74%比左營區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,048 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。