高雄市三民區建興路450號
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 30.1 萬/坪 × 114.54 坪
權狀坪數114.54 坪
主建物98.35 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 114.54 坪
└ 主建物 98.35 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 30.36 坪
0 坪114.54 坪
土地坐落 灣華段 796-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
建興路中位 18.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 65%比三民區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,450 萬
+42%
2026 年推估4,905 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。