高雄市鹽埕區壽星街12號5F/5F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 251 萬 12 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物19.16 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 鹽壽段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.5
壽星街中位 14.3
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 26%比壽星街中位 低 16%比鹽埕區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交251 萬
+14%
2026 年推估285 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）201 萬
每月月付7,523 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。