高雄市鳳山區保安二街248號
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26.1 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 21.61 坪
0 坪50.19 坪
土地坐落 鳳甲段 27-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
保安二街中位 31
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比保安二街中位 低 16%比鳳山區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+鐵皮屋頂增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。