高雄市楠梓區大學五十六街42號4F/10F

2019-09-25 實價登錄成交明細

成交總價 398 萬 16.6 萬/坪 × 23.99 坪

權狀坪數23.99 坪

主建物13.2 坪

公設比39.3%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 23.99 坪

└ 主建物 13.2 坪

└ 公設等 10.79 坪

土地持分 4.66 坪

0 坪23.99 坪

土地坐落 援中段一小段 91-1 地號

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 16.6

大學五十六街中位 17.2

楠梓區 2019 年中位 15.7

比本棟中位高 0%比大學五十六街中位低 3%比楠梓區 2019 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交398 萬

+74%

2026 年推估693 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）318 萬

每月月付11,929 元

30 年總利息111 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其它登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。