高雄市鳳山區中山路161號
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 40.9 萬/坪 × 95.39 坪
權狀坪數95.39 坪
主建物95.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 95.39 坪
└ 主建物 95.39 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪95.39 坪
土地坐落 鳳山段大老衙小段 226-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
中山路中位 20.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 98%比鳳山區 2019 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,900 萬
+51%
2026 年推估5,883 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。