高雄市仁武區永菱街5巷2號
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 20.9 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物58.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 58.21 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 永和段 317-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
永菱街中位 23.7
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比永菱街中位 低 12%比仁武區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,308 萬
+65%
2026 年推估2,156 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。