高雄市前金區文武二街66號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.2 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物57.7 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 57.7 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 民生段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
文武二街中位 19.5
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比文武二街中位 高 60%比前金區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,867 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。