高雄市苓雅區永康街128號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.6 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物41.54 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 41.54 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 過田子段 1060-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
永康街中位 27.3
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比永康街中位 高 8%比苓雅區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+14%
2026 年推估1,407 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。