高雄市鳳山區福誠二街139號5F/15F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.1 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物23.34 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 23.83 坪
0 坪47.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.9
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 45%比福誠二街中位 高 40%比鳳山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,093 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 21.1 萬/坪總 990 萬 2018-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 14.6 萬/坪總 685 萬 2017-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 14.6 萬/坪總 702 萬 2017-09-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 13.2 萬/坪總 620 萬 2017-07-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 14.8 萬/坪總 697 萬 2017-07-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 14.8 萬/坪總 695 萬 2017-06-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 13.9 萬/坪總 665 萬 2017-06-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 14.7 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。