高雄市小港區松金街54號3F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 10.3 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物17.77 坪
公設比14.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 高松段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 19
松金街中位 9.7
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 46%比松金街中位 高 6%比小港區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+26%
2026 年推估333 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。