高雄市大樹區中山路3巷544號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.7 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物24.11 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 28.58 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 水安段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
中山路中位 13.4
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 13%比大樹區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+17%
2026 年推估420 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。