高雄市楠梓區寶溪北街9號7F/15F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32.5 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物17.24 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 芎蕉段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 18.3
寶溪北街中位 19.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 78%比寶溪北街中位 高 68%比楠梓區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-3%
2026 年推估869 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-02-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 30.7 萬/坪總 980 萬 2024-02-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 27.71 坪 27.4 萬/坪總 760 萬 2019-06-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 14.1 萬/坪總 540 萬 2019-01-12 7F/15F 2房2廳2衛 · 27.71 坪 18.9 萬/坪總 523 萬 2019-01-08 1F/15F 2房2廳2衛 · 38.19 坪 18.4 萬/坪總 620 萬 2018-12-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 27.71 坪 18.3 萬/坪總 506 萬 2018-12-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 27.71 坪 18.3 萬/坪總 506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。