高雄市楠梓區興泰街85號15F/15F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.5 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物20.96 坪
公設比45.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
興泰街中位 15.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比興泰街中位 低 4%比楠梓區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+74%
2026 年推估1,097 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 17.4 萬/坪總 755 萬 2019-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 15.4 萬/坪總 670 萬 2018-05-31 12F/15F 3房2廳1衛 · 43.51 坪 15.9 萬/坪總 692 萬 2017-06-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 14.7 萬/坪總 638 萬 2017-03-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 14.1 萬/坪總 613 萬 2015-03-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2014-05-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 13.7 萬/坪總 595 萬 2014-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 13.7 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。