高雄市左營區重忠路23號2F/14F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 28.5 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物14.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 福山段 138 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 16.6
重忠路中位 24
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 72%比重忠路中位 高 19%比左營區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+13%
2026 年推估834 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 29.7 萬/坪總 700 萬 2023-08-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 21.2 萬/坪總 758 萬 2023-05-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 24.1 萬/坪總 980 萬 2022-11-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2022-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 21 萬/坪總 750 萬 2021-09-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 20.7 萬/坪總 488 萬 2021-06-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 20.6 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。