高雄市仁武區京富路60號10F/15F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 32.6 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物16.95 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 八德段 1252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,183 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價993 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 30.3
京富路中位 28.7
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 8%比京富路中位 高 14%比仁武區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,183 萬
+0%
2026 年推估1,183 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 38.8 萬/坪總 1,140 萬 2024-06-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 34.5 萬/坪總 1,012 萬 2024-06-14 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.93 坪 35.7 萬/坪總 1,261 萬 2024-06-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 34.2 萬/坪總 1,016 萬 2024-05-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 34.1 萬/坪總 1,012 萬 2024-03-25 8F/15F 1房1廳2衛 · 30.39 坪 31 萬/坪總 920 萬 2024-03-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 33.3 萬/坪總 986 萬 2024-02-18 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.97 坪 32 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。