高雄市三民區三德西街72號4F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.9 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物20.45 坪
公設比13.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 中華段二小段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
三德西街中位 15.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比三德西街中位 低 23%比三民區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+42%
2026 年推估432 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。