高雄市前鎮區永豐路187號3F/15F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19.5 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物13.25 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.2
永豐路中位 19.2
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比永豐路中位 高 2%比前鎮區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+32%
2026 年推估826 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 27.1 萬/坪總 870 萬 2023-02-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 27.4 萬/坪總 880 萬 2021-07-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 21.9 萬/坪總 705 萬 2020-07-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 19.2 萬/坪總 617 萬 2020-05-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 18 萬/坪總 580 萬 2018-09-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 19.2 萬/坪總 570 萬 2018-05-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 19.2 萬/坪總 570 萬 2018-05-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.14 坪 19 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。