高雄市楠梓區藍田路1170號2F/15F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17.2 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物15.27 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 援中段一小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.2
藍田路中位 17.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比藍田路中位 低 4%比楠梓區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+42%
2026 年推估669 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 28.9 萬/坪總 1,010 萬 2024-06-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 34 萬/坪總 1,190 萬 2023-06-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 25.7 萬/坪總 900 萬 2021-11-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 25.5 萬/坪總 890 萬 2021-03-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2021-02-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 17.1 萬/坪總 468 萬 2021-02-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 18.2 萬/坪總 497 萬 2021-02-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 18.8 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。