高雄市三民區汾陽路58之1號11F/13F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.4 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物24.72 坪
公設比41.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 陽明段二小段 67-1 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.5
汾陽路中位 15.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 6%比汾陽路中位 高 7%比三民區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。