高雄市苓雅區廣州一街122巷27號5F/5F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 15.2 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物26.94 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 26.94 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 林德官段二小段 3385-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 26
廣州一街中位 19.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 42%比廣州一街中位 低 22%比苓雅區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+28%
2026 年推估524 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：六樓增建部分原建設公司合約載明由頂樓住戶保管使用。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。