高雄市鼓山區美術東六街238號5F/15F
2014-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 20.7 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物26.08 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 青海段 200 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 低 5%比鼓山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-02-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 30.4 萬/坪總 1,517 萬 2021-11-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 42.43 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 27 萬/坪總 1,345 萬 2019-01-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 19.7 萬/坪總 835 萬 2018-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2012-12-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 15.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。