高雄市仁武區霞海南二街12號5F/15F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 15.3 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物20.49 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 新後港西段 154 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比霞海南二街中位 低 2%比仁武區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+65%
2026 年推估1,052 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。